Zonguldak Belediye Meclisinin 03.07.2023 Pazartesi Günü Saat 14.00’da Toplandı.Gündem maddesi ile ilgili konuşan CHP’li Ozan Demirtaş: “Kapalı kapılar ardından işler çeviriyorsunuz. Acılık Sanayi Sitesini kaldıracaksınız” sözlerine Zonguldak Belediye Başkanı Ömer Selim Alan’da: “Biz kapalı kapılar ardında birşey konuşmayız. Ne konuşacaksınız burada konuşun.” cevabını verdi.
CHP Meclis Üyelerinin Ret oyu verdiği Tüm Zonguldak’ı kapsayan, 1/100 ve 1/5000 revizyon nazım imar planlarının ;a-Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 7. Maddesi ( a ) bendi: ” planlar kamu yararı amacıyla yapılır” demesine rağmen, revizyonların kamu yararından ziyade bazı kişilerin özel isteklerini yerine getirmeye yönelik olmasıdır”sözü tartışma yarattı.
Zonguldak Belediye Meclisinin 03.07.2023 Pazartesi Günü Saat 14.00’da Toplandı,
kentin geleceğininde oylandığı Tüm Zonguldak’ı kapsayan, 1/100 ve 1/5000 revizyon nazım imar planları AKP,İYİ Parti, Zafer Partisi ve MHP oylarıyla meclisten geçti. CHP Meclis Üyeleri Red oyu verdi.CHP’li Meclis Üyeleri kentin geleceğini ilgilendiren Revizyon-İlave Nazım İmar Planı’nın aceleye getirilerek, “Planlar kamu yararı amacıyla yapılır” özünden hareketle Ret oyu verdiklerinin nedenlerini
şöyle sıraladılar.
01.06.2023 tarihli Meclis birleşiminde İmar Komisyonuna havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.05.2023 tarihli ve 74326 sayılı, Zonguldak İli, Merkez İlçesi yaklaşık 2500 hektarlık alanda kent bütününe yönelik çizilen 1/1000 ölçekli Revizyon-İlave Nazım İmar Planı teklifi hakkındaki 27.06.2023 tarihli İmar Komisyonu Raporuna muhalefet şerhimizdir.
Tüm Zonguldak’ı kapsayan, 94 paftadan oluşan 1/1000 revizyon uygulama imar planlarının ;
- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 7. Maddesinin a bendi: “ planlar kamu yararı amacıyla yapılır” demesine rağmen, revizyonların kamu yararından ziyade bazı kişilerin özel sorunlarını çözmeye yönelik olması,
- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 6. Maddesinin 2. bendi:“ Mekânsal planlar, plan kademelenmesine uygun olarak hazırlanır. Her plan, planlar arası kademeli birliktelik ilkesi uyarınca yürürlükteki üst kademe planların kararlarına uygun olmak, raporu ile bütün oluşturmak ve bir alt kademedeki planı yönlendirmek zorundadır” demesine rağmen, Alt kademe 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarının revizyonunda, kesinlikle uyulması gereken Üst kademe 1/25.000 Çevre Düzeni planına uyulmaması,
- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 11. Maddesindeki (… İmar planında otopark alanı ayrılırken, alan kullanım kararına bağlı olarak yerleşik ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınarak semt veya bölge otoparkı düzenlenir . . . ) hükmüne uyulmaması, çok büyük ihtiyaç olan ve gün geçtikçe daha da artan semt ve bölge otopark ihtiyacıyla ilgili çalışmalar yapılmaması ve çözümler üretilmemesi,
- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 25. Maddesinin 1. bendi: “ İmar planı revizyonları, yürürlükteki imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlarda yapılır” diyor.
Yürürlükteki planın; Zonguldak 1/25000Çevre Düzeni planında ve Zonguldak İmar Planı açıklama raporunda, 2025 yılında 180.000 kişilik, 2050 yılı için 330.000 kişilik projeksiyon nüfusa göre hazırlanmış olduğu, revizyonda hesaplanan 152.000 kişilik nüfustan çok daha fazla nüfusa cevap verdiği gerçeği açıkça ortaya çıktığından, revizyonlarda yapılan kat ve emsal artışlarının yasaya aykırı olduğu,
- Yürürlükteki planın ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasın mümkün olmadığı durumların neler olduğunun; ne sözlü olarak, ne de plan raporlarında açıklanmaması,
- Yeni yapılmış, ortalama 80-100 sene ömrü olan binaların olduğu parsellerde katların düşürülerek, 80-100 sene ömrü olan yapıların olduğu parsellerde kat ve emsal artışı yapılarak, konut alanı ortalanası 160 m2 kabul edilerek nüfusun 152.000 kişiye ayarlanması,
- Zonguldak’ta yaşayanların revizyonlarda çözüm beklediği ihtiyaçları; yollar, genel semt ve bölge otoparkları, mahalle parkları ve oyun alanları gibi teknik v e sosyal altyapı alanları olmasına rağmen, revizyonlarda bunlara çözümler getirilmemesi, mevcutlarda küçültmeler yapılması,
- Yürürlükteki plan notlarının, yaklaşık 16 senedir uygulanan, ilgililerin ezbere bildiği;
yapıların yaklaşma sınırları ve bahçe mesafeleri, revizyon plan notlarıyla
değiştirilmiştir. Örneğin;
a- “Konut Veya Ticaret+Konut Kullanımlı Alanlarda Yan Bahçe Mesafesi Min. 3.5 M.Dir. Yan Bahçe Mesafeleri 4 Katın Üstündeki Fazla Her 1 Kat İçin Ve İskan Edilen Her 2 Bodrum Kat İçin 0,50 Artırılır.” olarak uygulananyürürlüktekiplan notu “yan bahçe mesafesi 3 m, z+5 katın üstündeki fazla her kat için 0.50 m , artırılır ” olarak değiştirilmiştir,
b- Arka bahçelerin en az 4 M. olmasını öngören “Konut Veya Ticaret+Konut Kullanımlı Alanlarda Taks’ın Kullanılamaması Halinde Arka Bahçe Mesafesi 4 M.Ye Kadar İnebilir” plan notu kaldırılmış, Arka bahçe mesafesi 3 M. ye indirilmiştir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğince uyulması zorunlu olmayan, Belediye Meclislerinin takdirine bırakılan konuda yapılan bu gibi değişikliklerin, daha yeni yapılmış yapılarla, bina yapacak komşu parsel sahipleri arasında sürtüşmelere, aynı konumda olduğu halde farklı büyüklükte oluşacak binaların imar anarşisine neden olacağı, bunun kamu yararına olmadığı,
nedenleriyle; Yasalara ve planlama ilkelerine aykırı 1/1000 Uygulama imar revizyon planlara ait komisyon kararına katılmıyor, ret oyu veriyoruz.”
sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.
