Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nden Zonguldak’taki plan değişikliğine itiraz: “Kamu yararına aykırı”

Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Zonguldak Belediye Meclisi’nin Mithatpaşa Mahallesi 416 ada 3 parseline ilişkin 05.09.2025 tarihli 136 ve 137 sayılı imar planı değişikliği kararlarına itiraz etti. Oda, söz konusu değişikliğin mevzuata, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğunu belirtti.

“Plan değişikliği mevzuata uygun değil”

Konuya ilişkin açıklama yapan Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Derya Başyılmaz, yapılan değişikliğin planlama esaslarıyla bağdaşmadığını ifade etti:

“Söz konusu parselde yapılan imar planı değişikliğini ve eklerini inceledik. Plan değişikliğinin mevzuatlara uygun hazırlanmadığını tespit ettik. Bu nedenle belediye meclisinde yeniden görüşülerek yasalara uygun hale getirilmesi için itiraz ettik. Kent merkezinde, 4 katlı yıkılmış Merkez Çarşı’nın yerine zemin artı 8 kat yapılaşmaya izin veren bir plan getiriliyor.”

“Plan bütünlüğü ve kent dengesi bozuluyor”

Başyılmaz, plan değişikliğinin kent dokusuna zarar vereceğini ve yasa hükümlerini ihlal ettiğini belirtti:

“Bu plan değişikliğiyle imar planının ana kararları, bütünlüğü, sosyal ve teknik altyapı dengesi bozulmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ‘parsel bazında yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini artıran imar planı değişikliği yapılamaz’ hükmü açıkça ihlal edilmiştir. Parsel bazında yoğunluk ve kat adedi artırılmıştır. Böyle bir plan değişikliğinin kabulü yasaya aykırıdır.”

“Kamu yararı ve teknik gerekçe yok”

Başyılmaz, değişikliğin hiçbir teknik veya nesnel gerekçeye dayanmadığını vurguladı:

“Plan değişikliğinde kamu yararı amacı açıklanmamış, teknik gerekçeler sunulmamıştır. Cephe mesafesi kriterleri ihlal edilmiştir. Ayrıca planlanan alanda artacak yaya ve araç trafiğine dair hiçbir analiz yapılmamıştır. Kaldırım genişlikleri hesaplanmadan plan hazırlanmış ve askıya çıkarılmıştır. Bu eksiklikler giderilmeden plan değişikliğinin kabul edilmesi yasalara aykırıdır.”

Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Zonguldak Belediye Meclisi’nden plan değişikliğinin yeniden değerlendirilmesini ve şehircilik ilkeleriyle kamu yararının korunmasını talep etti.

Arşiv Fotoğraf