Turgut Hamzaçebi’den İnşaat ve Konut Sektörüne Dair Çarpıcı Değerlendirmeler

Zonguldak’ta yaklaşık 50 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren İnşaat Mühendisi ve Müteahhit Turgut Hamzaçebi, sektörün mevcut durumunu, yaşanan sorunları ve çözüm yollarını kapsamlı şekilde değerlendirdi.

Hamzaçebi Mühendislik Mimarlık ve İnşaat Şirketi sahibi olan Hamzaçebi, özellikle kentsel dönüşüm, ekonomik daralma, istihdam kaybı ve konut üretimindeki düşüş konularına dikkat çekti. Ayrıca, uzun yıllara dayanan tecrübesiyle artık konut sektöründen çekilme kararı aldığını da açıkladı.

📉 “İnşaat sektörü durma noktasına geldi”

Hamzaçebi’ye göre inşaat sektörü, ekonominin lokomotiflerinden biri olmasına rağmen son yıllarda ağır darbe aldı:

• Döviz kurlarındaki artış
• İnşaat malzemelerine gelen yüksek zamlar
• Akaryakıt fiyatlarındaki yükseliş
• Kredi faizlerinin yüksekliği

Bu gelişmelerin sonucunda maliyetlerin yaklaşık %300’e varan oranlarda arttığını belirten Hamzaçebi, konut üretiminin ciddi şekilde yavaşladığını ifade etti.

Ayrıca piyasadaki güven ortamının da bozulduğunu vurgulayarak, artık çek ve senetle iş yapılamadığını, firmaların peşin veya kredi kartı ile çalışmak zorunda kaldığını söyledi. Bu durumun özellikle küçük ve taşeron firmaları iş yapamaz hale getirdiğini belirtti.

👷‍♂️ “Sektör istihdamı doğrudan etkiliyor”

İnşaat sektörünün 300’den fazla alt sektörü harekete geçirdiğini hatırlatan Hamzaçebi, yaşanan daralmanın sadece sektörü değil, genel istihdamı da olumsuz etkilediğini dile getirdi.

Bu daralma ile birlikte:

• İşsizlik arttı
• Küçük ölçekli firmalar faaliyetlerini durdurdu
• Üretim zinciri zayıfladı

🏙️ Kentsel dönüşüm: Doğru ama yavaşladı

1999 depremi sonrası çıkarılan düzenlemelerle kentsel dönüşümün önem kazandığını belirten Hamzaçebi, bu sürecin şehirlerin yenilenmesi açısından kritik olduğunu ifade etti.

Ancak sektörün yaşadığı ekonomik sıkıntılar nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin de hız kaybettiğini söyledi.

🌆 Zonguldak için özel uyarılar

Hamzaçebi, Zonguldak’ın geçmişten gelen güçlü bir kültürel ve ekonomik birikime sahip olduğunu, ancak bu potansiyelin yeterince değerlendirilemediğini vurguladı.

Şehrin gelişememesinin nedenlerini ise şöyle özetledi:

• Ortak hedef eksikliği
• Kurumlar arası koordinasyon yetersizliği
• Planlama hataları

Ona göre, doğru planlama ve birlik sağlanırsa Zonguldak yeniden cazip ve yaşanabilir şehirler arasında üst sıralara çıkabilir.

🏠 Konut krizi derinleşiyor

Ekonomik daralma nedeniyle vatandaşın alım gücünün düştüğünü belirten Hamzaçebi, konut sahibi olmanın giderek zorlaştığını ifade etti.

Öne çıkan sorunlar:

• Gelirlerin düşmesi
• Konut fiyatlarının artması
• Yeni konut üretiminin azalması
• Talebin arzdan fazla olması

Özellikle büyük şehirlerde bu dengesizliğin ciddi bir konut krizine dönüştüğünü söyledi.

📊 Çözüm önerileri

Hamzaçebi’ye göre sektörün toparlanması ve konut krizinin çözülmesi için şu adımlar atılmalı:

• Düşük ve orta gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut projeleri artırılmalı
• Konut kredisi faizleri düşürülmeli
• Devlet destekli konut üretimi teşvik edilmeli